WEG Verwaltung
- Hausbuchhaltung mit Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplanes
- Belegführung und -prüfung
- Kontenführung und Zahlungsverkehr
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Protokollierung von Beschlüssen der WEG-Versammlung inklusive Anlage einer Beschlusssammlung
- Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Einberufung und Abhaltung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Erstellung und Überwachung einer Hausordnung
- Regelmäßige Objektbegehung mit Protokollerstellung inklusive technischer Kontrollen des Objektes, gegebenenfalls unter Hinzuziehung von technischen Fachleuten
- Einsatz von Hilfskräften zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker etc.)
- Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen inkl. der Abwicklung von Versicherungsfällen
- Verwaltung sonstiger Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft, zum Beispiel Wartung Heizung, Wartung, Aufzug, Energieversorgung, Energieabrechnung etc.
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Vorbereitung, Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums unter Zuhilfenahme von Fachkräften
- Korrespondenz mit Behörden
- Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
- Terminüberwachung von Angeboten, Auftragsausführungen, Schlussrechnungen und Abmahnungen von Leistungsrückständen
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft nach Außen und gegenüber einzelnen Eigentümern
- Zustimmungserklärung bei Veräußerung des Wohnungseigentums, soweit dies die Teilungserklärung vorsieht
- Anmahnung von rückständigen Hausgeldzahlungen
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Erfüllung behördlicher Auflagen
- Genehmigungsanforderungen aller Art
- Vorbereitung und Durchführung von Mahn- und Klageverfahren
HAUSVERWALTUNG RUHRMETROPOLE - Ihre Hausverwaltung für Oberhausen, Mülheim, Essen und Umgebung